ATENÇÃO!!! PERMUTA 100%. Excepcional terreno com 3.896m2, no centro de São José Dos Pinhais, frente para 4 ruas, tendo a principal testada para Av Das Torres, localização privilegiada, próximo Havan, supermercado Angeloni, zoneamento ZC2, coeficiente 3, liberado para 16 pavimentos, podendo fazer empreendimento comercial, residencial, ou misto, conforme estudos volumétricos, chega a 11.688m2 de área privativa e 17.532,00m2 de área total construída sem aquisição de potencial construtivo, ou 17.532,00m2 de área privativa, e 26.298,00m2 de área total, comprando potencial construtivo, o que possibilitaria chegar 232 unidades de 2 dormitórios com suíte, e 1 vaga de garagem, com valor de venda  a R$9000,00 por m2 privativo, girando em torno de R$ R$450.000,00 cada unidade, atingindo um VGV de 104milhoes de reais, ou o produto que mais se adeque ao comprador, condição de negócio, pede-se 16% da área construída para o proprietário, mais a comissão a ser paga pelo comprador.